«Макрыноксервис». Война не повод не выполнять работу
На балансе управляющей компании «Макрыноксервис», директор Юрий Стахов, 436 домов: от бараков до 14-этажного, практически макеевского небоскреба. Даже по прежним временам этого достаточно много. Все дома расположены в Центрально - Городском районе, а значит, и требования к ним повышенные. А если взять в расчет тот факт, что именно в число этих домов входят те, которые наиболее пострадали от обстрелов, то смело можно говорить, что этой управляющей компании крупно повезло. Конечно же, в кавычках.
- Юрий Дмитриевич, в каком состоянии находятся дома №6 и 11, квартала «Железнодорожный», в которые были прямые попадания из крупнокалиберных орудий?
- Они готовы к зиме на все 100 процентов. Чего это стоило, знают жители этих домов и наш коллектив. Все сделали своими силами вместе с жильцами. Отремонтировали крыши, буквально с земли подняли пострадавший подъезд, «подлечили» фундаменты. В этом нам, правда, помог «Макеевуголь», и мы горнякам за это очень благодарны.
- Кому-то показалось, что мало вам этих бед, и на ваших домах по улице Московской подожгли крыши...
- Я уверен, что это был именно поджог. Жильцы не побеспокоились о собственной безопасности, доступ на крыши оставался беспрепятственным, и этим воспользовались злоумышленники. Две крыши удалось спасти с небольшими потерями, а вот третью, по адресу Московская, 28, что называется, потеряли. Очень надеялись на помощь, но опять пришлось управляющей компании ответственность делить с жильцами. Когда поняли, что холода не за горами, а помощь - призрачна, собрались и решили: лес приобретают жильцы, а все остальное вместе с выполнением работ - за нами. И за полторы недели отремонтировали крышу, вернее, заново ее построили. Вот так.
- Непредвиденными работами война вас обеспечила сполна. Пришлось отодвинуть запланированное?
- Конечно, нет. При подготовке к отопительному сезону нами заменено труб центрального отопления - 1688,5 погонного метра при плане 1379,5. Труб холодного водоснабжения 737,5 (план 590,5). Канализационных труб - 341,5 (209).
Отремонтировано мягкой кровли 4447 метров квадратных при плане 248; шиферной кровли - 673 (334).
Остеклено 4315 метров квадратных. Как видите, плановая работа не только выполнялась, но и перевыполнялась.
В этом разрезе еще о чем хочу сказать, так это о ценах на стройматериалы.
По основным позициям они выросли, без преувеличения, в 10 раз.
И при всем при этом мы в двух домах в этом году сделали капитальные ремонты, хотя изначально была договоренность, что эти работы будут выполнены за счет городского бюджета. Капитально отремонтировали центральную отопительную систему дома №10 квартала «Металлург».
Поменяли канализационные трубы в подвале дома №6 квартала «Центральный». Этот дом больше 10 лет подавался на капремонт. Мы в этом году закончили там работы. Вложили больше 260 тысяч гривен. К тому же у нас нет задолженности перед подрядчиками.
- А каково соответствие выполненных работ и платежей?
- Эта тема самая больная. В последние три месяца платежи не просто увеличились, они стали поступать в тех объемах, которые позволяют нам составлять какие-то планы. Это происходит и потому, что не стреляют, и потому, что наладилась системность выплат. Два месяца было чуть больше 70 процентов, а август стал поистине мирным по показателям. Процент приблизился к 80. Для нас это стало праздником. Средний показатель по году составляет 58 процентов.
В прошлом году в это время платежей практически не было. Радовались 11 процентам. Но при этом компания не прекращала работать. Из-за недостатка средств мы вынуждены были перевести людей на четырехчасовой рабочий день, пропорционально снизив зарплату. Но работы не останавливали. Несмотря ни на безденежье, ни на войну.
Ну а если говорить о долгах, задолжало нам население порядка 13 миллионов. Это практически полтора года мы ничего не получали от жильцов.
- За счет каких ресурсов удалось все это выдержать и пережить?
- Если речь о финансах - ответ прост. В свое время, в 2009 году, когда создалась управляющая компания «Макрыноксервис» и начала предоставлять услуги населению, учредители вложили в дело серьезные деньги. И мы не ждали, когда передающая сторона начнет выполнять свои обязательства, а решали свои задачи. Ремонтировали крыши, осушали подвалы, меняли трубы и задвижки, и, можно сказать, сделали хороший задел, который позволяет сегодня работать, а не кивать на обстоятельства.
- Коллектив «Макрыноксервис» - это..
- Это 200 человек, на сегодня. Профессиональные, ответственные люди. Плюс к этому и патриоты.
С началом боевых действий разные люди повели себя по-разному: одни остались работать, несмотря ни на какие трудности, другие уехали из города, а третьи - пошли воевать. И вы знаете, больше вопросов задают те, кто уехал. А кто остался - настоящие патриоты. Без преувеличений.