Жилищному кодексу объявили голодовку!

Закон лишает прав?

“200 страниц непонятного рядовому украинцу текста” – такое определение Татьяна Монтян дала новому Жилищному кодексу.

- Жилищный кодекс фактически умер с началом приватизации, два-дцать последних лет он просто существовал на бумаге, по сути ни на что не влияя, - уверена юристка.
- За эти годы была принята масса других нормативно-правовых документов, которые регулируют все отношения в жилищно-коммунальной сфере, их необходимо было только усовершенствовать и систематизировать. Принятие же нового ЖКУ приведет к коллапсу в системе. Простым людям непонятно, о чем вообще этот документ, специалисты-юристы им почему-то не интересуются, а остальным такой документ просто выгоден! Потому что новый кодекс сделает украинцев бесправными в их же жилищах. Мы не должны допустить установления монополии в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг и создания управляющих компаний. Новое законодательство позволит им устанавливать необоснованно высокие тарифы и даже выселять людей из собственных квартир. Необходимо немедленно принимать законы, которые дадут владельцам жилищ реальную возможность быть полноценными совладельцами домов и эффективно распоряжаться личным имуществом.

Все в ОСМД!

Наиболее оптимальный выход, даже спасение для отечественной системы ЖКХ, Татьяна Монтян видит в массовом создании объединений совладельцев многоквартирных домов - ОСМД. Именно за этой формой управления в сфере ЖКХ будущее, считает юристка.

- Каждый для себя должен один раз и навсегда решить: то ли он продолжает платить деньги ЖЭКу и жаловаться на то, что тот ничего не делает, то ли объединяться в ОСМД и распоряжаться собранными средствами самостоятельно, - говорит Татьяна Монтян. - Но каждый должен понимать: если вы решили создать ОСМД, то им надо предметно заниматься. Само по себе объединение эффективно работать не будет. Надо выбирать адекватное правление и четко контролировать его деятельность. Каждый дом индивидуален, но из собственного опыта я знаю, что в любом из них большинство взрослых людей в состоянии договориться между собой и прийти к какому-то компромиссному решению на благо собственного жилья.

Татьяна Монтян уверена, что члены ОСМД почти в каждом доме смогут найти и дополнительные, неиспользуемые резервы пополнения своего бюджета, помимо квартирной платы, размер которой, кстати, они также будут устанавливать самостоятельно. Например, пустые помещения, которые можно сдавать в аренду. 

- Многие даже не подозревают о существовании таких, не владеют полной информацией о возможных резервах. В течение нескольких десятилетий нас это просто не интересовало. И этими ресурсами для своего обогащения пользовался кто-то другой, - говорит Татьяна Монтян.

Протестовать против ОСМД как против институции, как минимум, глупо, уверена Татьяна Монтян. Само по себе ОСМД не может быть плохим или хорошим: эффективно или никак работают люди, которые решили создать такую структуру.

- Понимаете, наша трагедия в том, что все мы привыкли жить каждый в своей хате с краю, - продолжает юристка. - В ОСМД это становится по определению невозможным, потому что является целостным имущественным комплексом, образно говоря, там все в одной подводной лодке. В ОСМД все – совладельцы не только собственной квартиры, но и буквально каждого кирпича в доме. Сегодня при покупке квартиры, во всяком случае в Киеве, люди уже интересуются, создано ли и как работает ОСМД. И приоритет отдается именно тем домам, в которых эти структуры себя положительно зарекомендовали. Я уверена, что в будущем все придут к этому. Ведь никто, кроме людей, по сути не отвечает за состояние дома: они являются его совладельцами и именно они должны быть в первую очередь заинтересованы в том, чтобы завтра их дом не рухнул. Наша задача – понять это как можно быстрее.