Что нужно знать о недвижимости
Недвижимость на первый взгляд кажется такой же точно собственностью, как и всё остальное. Однако многолетняя практика рынка недвижимости во многих государствах говорит о том, что дома и квартиры — это не то же самое, что магнитофоны и машины. Недвижимость представляет собой крайне долговременные вложения капитала и имеет изрядную капиталоёмкость. Проще говоря, любой объект недвижимости представляет собой огромную кучу денег, которые, правда, конвертировать во что-либо крайне срочно. Зато обнулить ценность такого актива весьма непросто.
Всё это обуславливает особые условия купли-продажи объектов такого имущества. Каждая собственность обязывает, и к недвижимости это относится в наибольшей мере. Поэтому владение недвижимостью всегда сопряжено с большим количеством различных юридических вопросов. Поэтому неудивительно, что огромное внимание уделяется документам, которые удостоверяют собственность. Ведь часто бывает так, что собственник дома не живёт там, а человек, который живёт в нём долгие годы - не является собственником. Особенностью домов и квартир является то, что в отношении него понятия «владеть» и «распоряжаться» могут сильно различаться. Плюс, свою огромную долю путаницы вносят различные пристройки и перепланировки. Не удивительно, что правоустанавливающие документы на вашу недвижимость не представляют из себя простой констатации того факта, что такое-то жилое помещение принадлежит вам или кому-то другому. И чтобы не возникло никаких проблем с покупкой недвижимость для вас представлена http://zhk-flagman.com.ua на сайте zhk-flagman.com.ua.
Полный комплект документов заключает в себе сведения о годе постройки здания, его планировке и всю историю сделок с участием этого жилья. Дело в том, что указанный набор документов различался в разные годы, да и сами документы выдавались различными ведомствами. Как следствие, в документах часто присутствует большое число расхождений.
А там, где есть расхождения, почти наверняка возникают споры, особенно в том случае, когда недвижимость продаётся много раз за относительно короткий промежуток времени. И вот здесь очень важно проследить за тем, чтобы на покупаемую вами недвижимость больше никто не претендовал, а вам потом не пришлось бы отвечать за то, что ваша собственность не совсем такая, какой она где-нибудь числится. И вот тут возникает тяжёлый вопрос: как узнать собственника здания
К счастью, есть такая вещь как Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП), который содержит всю ключевую информацию о том, кто владеет недвижимостью. И посмотреть эту информацию не так сложно, как вы думаете. Достаточно просто обратиться в одну из специализирующихся на выписках оттуда фирм. И сделать это сейчас можно даже через интернет.
