Под гнетом умеренной активности
Как клятвенно уверяют эксперты, гостиничный рынок украинской столицы по-прежнему находится на этапе развития. Если верить статистике, то сегодня в Киеве есть порядка 10 тысяч номеров, которые находятся в 135 средствах коллективного размещения. Правда, только треть из них соответствует современным стандартам во всем, в том числе, и стоимости проживания. А это совсем не дешево. Ночи в пятизвездочных апартаментах начинаются от €350. Классом ниже от €130, а в приличной «трешке» можно получить все тоже самое за 80 евро в сутки.
Такие отели Киева, как «Бонтиак» (официальный портал http://bontiak.com) являются золотой серединой. Здесь предлагают максимальный уровень сервиса по минимальным ценам. И эта самая оптимальная бизнес-модель на сегодняшний день в Украине. Удержать стоимостную планку на уровне 2012 года в сегодняшней экономической ситуации просто нереально.
Киев является направлением преимущественно для бизнеса. Количество отдыхающих иностранных туристов существенно сократилось, а уровень загрузки высококлассных гостиниц упал до минимальных значений в 40%. Платить 400 долларов за ночь даже в самых лучших номерах города сегодня не готов никто.
В условиях «умеренной» деловой активности резко возросла конкуренция между гостиницами. С учетом недостаточной наполняемости она должна неизбежно привести к существенной корректировке стоимости проживания в сторону уменьшения. Вполне возможно, что будет иметь место «звездопад», поскольку держать высокую марку крупным отелям будет все сложнее. Содержать огромный штат персонала станет просто нерентабельно.
Серьезные инвесторы, пришедшие на рынок на волне государственных преференций, разочарованы. Вложения капитала себя не оправдали, а вывести деньги будет проблематично. Здание гостиницы нельзя перепрофилировать. Поэтому этот бизнес считается достаточно рискованным.
Эти проблемы путешественников с постсоветского пространства, конечно, мало беспокоят. Они с еще большим удовольствием будут приезжать в Киев, если стоимость проживания продолжит снижаться.
