Правила покупки недвижимости в Украине

В Украинском законодательстве не запрещено покупать http://capital.com.uaпрактически без каких-либо ограничений. Чтобы оформить сделку у нотариуса не важно и то, где прописан покупатель.

Прежде всего необходимо заключить с продающий стороной предварительное соглашение купли-продажи. В нем обязательно должна содержаться информация о дате окончательного оформления сделки и ее сумме. Кроме того, покупатель обязан заплатить депозит и передать продавцу оставшуюся сумму после подписания всех бумаг. В нотариальную контору нужно взять с собой паспорт, идентификационный номер, полученный в налоговой инспекции Украины, и нотариально заверенное согласие супруга на эту сделку.

Если покупатель представляет какое-либо юридическое лицо, то у него на руках должны быть учредительные документы компании и свидетельство, подтверждающее ее регистрацию. Нотариусу предстоит провести проверку о соответствии совершаемого нотариального действия правоспособности этой организации. Сам договор может быть заключен только при наличии печати организации. Информация, содержащаяся в договоре, должна быть переведена на украинский язык.

Главное, что нужно сделать совместно с нотариусом – это проверить все документы на недвижимость, чтобы на ней не было обременений и были исключены какие-либо претензии третьих лиц. При малейших сомнениях в достоверности представленных бумаг, сделка может сорваться.

Договор купли-продажи нужно зарегистрировать в БТИ. В этой организации потребуют оплатить госпошлину и налог в пенсионный фонд. Вообще сегодня выгодно покупать недвижимость в крупных городах Украины, так многие уезжают из страны из-за политических волнений. Но специалисты продолжают надеяться, что ситуация стабилизируется и тогда цены на недвижимость снова возрастут.