Частые вопросы о независимой оценке имущества

Иногда в жизни возникают ситуации, когда требуется независимая оценка имущества — это могут спорные вопросы, судебные иски и просто сделки купли-продажи. Поручать такое дело лучше профессионалам своего дела, таким как независимые оценщики компании оценка.укр (http://оценка.укр), чтобы независимая оценка не стала поводом для убыточности предприятия. К примеру, независимая оценка недвижимости для судебного разбирательства должна быть полностью обоснованной и достоверной. Результатом проведения оценочных работ является документ, который называется отчет независимого оценщика.

Как происходит оценка имущества?

Для начала специалист собирает все необходимые документы, чтобы иметь представление об оцениваемом предмете. Если сведений не хватает, то он проводит осмотр, и на основании полученных сведений проводит необходимые расчеты. После всех необходимых подготовительных работ, оценщик формирует отчет, который и является основным документом при оценке. Однако, в случае необходимости, он может выступать в суде в качестве эксперта.

Какой период действителен отчет о независимой оценке?

Если речь идет о взимании налогов, то документ, составленный экспертом, действителен шесть месяцев. При заключении договоров, стороны обычно сами определяют для себя, сколько будет действовать данный отчет. Специалист по независимой оценке может только порекомендовать, исходя из своего опыта, на какой срок лучше всего составить документацию.

Обязателен ли осмотр для проведения оценки или достаточно документов?

Осмотр для того, чтобы была проведена независимая оценка, необязателен. Но для полной и тщательной процедуры необходимо предоставить полное описание имущества. Документ, описывающий имущество, должен включать все его основные параметр: размеры, кто изготовитель, наименование, когда было приобретено, сколько использовалось и степень износа. Желательно к описанию приложить документы о покупке и чеки. Чем лучше документы создадут картину описываемого имущества, тем быстрее он сможет идентифицировать предмет, и предоставить отчет. Если сведений все же не хватает - остается осмотр.

Оценка БТИ и независимая оценка недвижимости — есть ли различия?

Оценщик оценивает стоимость недвижимости, исходя из стоимости ее на рынке. Рыночная стоимость недвижимости в Киеве отличается от оценки БТИ в большую сторону. Но если речь идет о частном доме, то здесь стоимости близки друг к другу.

Факторы, которые повлияют на оценку имущества

Помимо рыночной стоимости имеется множество факторов, которые учитываются — район, в котором находится недвижимость, ее состояние, удобство расположения.