Где продаются участки у воды

Наибольшее количество поселков, расположенных по берегам водоемов, сосредоточено на северном, северо-западном и западных направлениях от столицы. Самым «водным» в Московской области принято считать Дмитровское шоссе, которое проходит вдоль большинства водохранилищ: Пестовского, Учинского, Клязьминского, Пироговского и Икшинского. Основная доля проектов находится в 30 километрах от МКАД.

Лет десять назад девелоперы начали активно осваивать prostor-rus.ru/objects/?srchPat[2]=3 в районе Истринского, Рузского и Можайского водохранилищ. На сегодняшний день наиболее широкое предложение по Дмитровскому, Минскому, Можайскому и Ленинградскому шоссе, в зону охвата которых попали наиболее крупные водоемы. С переходом к понятию «дальняя дача», начали активно осваиваться районы Тверской, Рязанской и Ярославской областей, расположенные по берегам Большой Волги и Яузы.

Наличие выхода к воде является существенным преимуществом, что позволяет поднимать стоимость земли до 30%. Например, по Дмитровскому направлению расположились в основном поселки эконом-класса, но загородная недвижимость стоит в них значительно дороже, чем в поле. Разница в цене еще больше возрастает при наличии других конкурентных преимуществ: престижность, транспортная доступность, социальное окружение, простота юридических аспектов и т.п.

Исходя из этого, по данному направлению стоимость участков колеблется от $8000 до $31.000. Стандартный коттедж площадью 250 кв.м. в организованном поселке будет стоить порядка $1,5 млн. Самые высокие цены на берегах Клязьминского и Пироговского водохранилищ, но это совсем рядом с Москвой.

При покупке земли рядом с водоемом нужно учитывать целый ряд ограничений на строительство объектов недвижимости. Главным образом, по обеспечению охраны воды от загрязнений, засорений и истощения. Помимо этого, здесь устанавливаются специальные режимы осуществления любой деятельности и ограничиваются права на землю.