Инвестиции в гостиничный бизнес: как правильно подойти к делу

На сегодняшний день, гостиничный бизнес в странах СНГ все больше набирает обороты, однако он еще не настолько устоялся, как европейский, что открывает большие возможности для инвесторов.

Сразу стоит отметить, что этот инвестиционный рынок по зубам только инвесторам средней и крупной руки, т.к. для полноценной отдачи требуются значительные финансовые вливания. Если ваш капитал все еще слишком мал, но вы бы хотели вкладывать деньги в гостиницы, лучше немного подождать и дать деньгам вырасти на вкладах в Интернете или в банке.

Тем временем вы можете детально ознакомиться с особенностями финансирования отелей. Так, наибольшие доходы сейчас приносят, как это ни странно, четырех- и пятизвездочные гостиницы. Отель Bellagio - один из примеров такого прибыльного бизнеса. В случае, вклада, вы становитесь одним из (скорее всего) многочисленных инвесторов целой сети престижных заведений. Также распространена практика подключаться к инвестированию на начальном этапе проекта, когда открытие бизнеса только планируется, но уже составлен четкий бизнес-план, определено месторасположение, концепция и количество номеров. Все эти составляющие позволяют оценить предполагаемую прибыльность дела.

По прогнозам экспертов, каждый крупный город в следующие несколько лет получит не менее 15 тысяч новых номеров. А города-миллионники – и того больше: до 22 тысяч номеров. Это характеризует данную отрасль, как динамично развивающуюся. Даже сейчас существует реальная возможность покупки небольшой гостиницы. Мини-отель Соната на Маяковского – пример уютного и комфортабельного кратковременного жилья по доступной цене. Сегодня мини-отели также набирают популярность, в основном в среднем ценовом сегменте. Сразу нужно оговориться, что инвестиции в такой бизнес, как правило, являются не просто вложением, а покупкой. Приобретать мини-отель выгоднее всего, если вы сами хотите им управлять. Дело в том, что управляющие компании очень неохотно соглашаются принять на обслуживание маленькую гостиницу, им выгоднее работать с крупными или даже сетевыми предприятиями. К тому же, управляющие компании берут за свои услуги около 8% прибыли заведения.

Активное развитие туризма, в том числе и бизнес класса, делает этот сегмент рынка вкладов очень привлекательным. Правильно подойдя к делу инвестирования отеля, вы сможете выручить хорошие деньги, главное изучить все тонкости гостиничного бизнеса.