Как работают девелоперские компании

Сегодня разберемся, что такое девелоперская компания. Это компания, которая получает доход от строительства и преобразования или реконструкции объектов недвижимости, меняет их внешний вид и тем самым повышает их стоимость. Простыми словами девелопер - это наш застройщик, только на западный манер. Кстати, интересный факт - первые девелоперские компании, разрабатывающие строительные объекты, появились на российском рынке в 2005 году.

Строительство, ремонт и реконструкция - это основные направления деятельности девелоперских компаний. Кроме строительства девелоперы покупают готовые здания, которые уже имеют готовый поток клиентов. Такие здания должны соответствовать определенным инвестиционным требованиям. Наиболее интересны для инвестиций здания высокого качества, так как в этом случае будет стабильный поток арендаторов. Специалисты рекомендуют при реконструкции зданий использовать алюминиевый профиль для перегородок, подробнее на сайте bkalprof.ru.

Под стабильными арендаторами понимаются те, кто не захочет менять класс здания через месяц или год. Это долгосрочные арендаторы, которые заключают договор на аренду от 5 лет. Это очень четкий, ясный и прозрачный бизнес, который можно сделать публичным. И это возможно только в том случае, если он будет абсолютно прозрачным. Если есть опыт управления подобного рода комплексами, можно построить правильный доходный бизнес.

Также такой бизнес – это ликвидность, стабильность, устойчивость. Иногда девелоперы идут на определённый риск и покупают здания на этапе строительства, если очевидно, что объект очень хорошего качества. Также большой популярностью пользуются торговые центры с большой арендной платой, где арендаторы выстраиваются в очередь для получения места. Однако считается, что торговая недвижимость более рисковая, чем работа с офисными центрами.

Также арендаторы офисов класса А – это более понятные и комфортные партнеры, чем торговые предприятия. В офисные здания вкладывают как прямые инвестиции, так и кредитные средства. При хорошей оборачиваемости капитала небольшие офисные комплексы превращаются в крупные офисные сети в центральных городах.

Содействие в подборе финансовых услуг