Как правильно сдать квартиру?

Те счастливчики, которым повезло стать владельцами пустующей квартиры, рано или поздно задумываются о том, что она должна приносить доход и решают сдать свою жилплощадь в аренду. Продажа принесет, конечно, больше денег, но правильно сданная квартира – это регулярный и нехлопотный заработок!

В первую очередь, нужно определиться с ценой, изучив предварительно рынок. Для этого можно посмотреть объявления в Интернете, например, на сайте www.flatlux.ua, так вы узнаете примерные цены. Затем было бы неплохо взглянуть на квартиру глазами арендатора: в каком она состоянии, в каком районе расположена, близко ли метро, есть ли магазины поблизости и т.д. И только после этого можно назначать ту цену, за которую вы бы сами сняли это жилье.

Затем нужно решить: будете вы сдавать жилье самостоятельно или вам потребуется помощь специализированных агентств? Второй вариант несет дополнительные денежные траты, но избавляет от многих хлопот.

Если вы остановились на первом варианте, то нужно заняться поиском жильцов: давать объявления в газеты и Интернет и, естественно, искать объявления о съеме жилплощади.

Итак, жилец найден. Следующий этап – составление договора, в котором должны быть прописаны все нюансы проживания постороннего человека в вашей квартире. Обязательно пропишите: срок действия договора и условия его расторжения, размер и время оплаты, кто будет оплачивать коммунальные услуги и прочие счета, кто именно будет жить в квартире и имеет ли квартиросъемщик право приглашать гостей и заводить домашних животных.

И наконец, чтобы обезопасить себя, сделай следующее:

1. Приватизируй жилье, тем самым уберегая себя и квартиру от действий мошенников;

2. Застрахуй квартиру от несчастного случая;

3. Зарегистрируй договор в районной налоговой инспекции – только так доход от сдачи квартиры будет легальным.