Кондиционеры на фасадах зданий

Приобретая полупромышленный кондиционер, прежде всего, нужно позаботиться о документах, необходимых для установки устройства. В большинстве случаев, граждане не знают о том, что для его монтажа необходимо специальное разрешение. С наступлением лета, все мысли только о том, чтобы как можно скорее приобрести желаемый кондиционер, после чего начинается его установка. Но прежде, необходимо изучить некоторые законодательные особенности.

Законодательные особенности установки кондиционера

В последнее время городские власти начали переживать по поводу внешнего вида города, поскольку граждане очень активно начали устанавливать кондиционеры. Такое недовольство обусловлено тем, что они портят внешний вид домов. На сегодняшний день, подан на рассмотрение законопроект, в котором идет речь о том, что киевляне, которые решили установить кондиционер на внешнем фасаде дома должны будут оплатить штраф. Кроме того, предлагается увеличить штрафы за нарушение правил пользования лифтами, подъездами, лестничными клетками, и территориями, находящимися рядом с домом.

Эксперты убеждены в том, что это даст возможность властям назначать штрафы за установку кондиционеров и спутниковых антенн без разрешения. На этот счет юристы имеют свое мнение. Они говорят о том, что если этот законопроект будет принят, то установка охлаждающих устройств будет приравниваться к реконструкции фасада дома. Соответственно для этого типа работ нужно получить специальное разрешение. Только вот по их словам, этим на протяжении долгих лет уже никто не занимается, следовательно, диалог с чиновниками может продолжаться очень долго.

Зарубежный опыт
Путешествуя по Франции вы не увидите на фасадах домов ни одного кондиционера, поскольку за этим тщательно следит местная власть. Конечно же никто не запрещает устанавливать охлаждающие устройства. Причиной такого положения является то, что все кондиционеры жители размещают на задней части дома.

В знаменитом итальянском городке Флоренция вы, тоже, не увидите на фасадах домов кондиционеров, поскольку уже давно они все переместились на крышу, чтобы не портить внешний вид дома.

Что касается Америки, то в этой стране пользуются популярностью оконные кондиционеры. В большинстве случаев, они устанавливаются на стенах домов. Редко можно увидеть охлаждающее устройство на фасаде. Это является свидетельством того, что американцы пристально следят за внешним видом городов.

В соседней Белоруссии установить кондиционер, тоже, не очень просто. Как и в большинстве стран, их запрещено размещать на фасадах исторических зданий. Для того, что бы иметь кондиционер, гражданину этой страны необходимо собрать пакет документов, в который входят: заявление в Центр гигиены и эпидемиологии района, с просьбой о замере температуры в квартире; и заявление руководителю комитета архитектуры района, с просьбой установить наружный блок на фасаде дома, за свой счет.

Мнение юристов

Квалифицированные юристы составили список, что необходимо сделать для того, чтобы установить кондиционер. В законодательстве говорится о том, что все изменения связанные с фасадом дома, его отделкой, колористическим решением, размещением различных информационно-коммуникационных систем, а также установка технологического оборудования подлежат обязательной паспортизации.

Для того, что бы внести изменения в фасад (в том числе установить кондиционер) нужно собрать всю необходимую проектно-разрешительную документацию. Также, в случае если вы хотите изменить вид фасадов зданий нужно получить специальную контрольную карточку. Ее можно получить в Главном управлении контроля над благоустройством.

Как согласовать установку кондиционера?

В любом случае, установка кондиционера меняет внешний вид здания. Поэтому требуется обязательное ее согласование. Если этого не сделать, то система охлаждения подлежит демонтажу, а хозяину будет выписан штраф.
Важно знать, что далеко не везде допускается установка наружного блока кондиционера. К примеру, запрещается монтаж на лицевых, дворовых фасадах, которые представляют собой особую культурно-историческую ценность, а также над пешеходными переходами. Не допускается размещение кондиционера в дверных или оконных проемах, с выступлением за плоскость фасада.

Кроме того, запрещается устанавливать системы кондиционирования на элементах декора дома, архитектурных деталях, а также на поверхностях с архитектурной отделкой, поскольку в следствии крепления устройства в таких местах можно нанести вред архитектурной поверхности дома.
Как правило, приведенные выше правила и требования касаются только центральных районов городов. К тому же, стоит учитывать тип фасада здания, размер кондиционера, и год постройки дома. В такой ситуации, нужно позаботиться о том, чтобы наружный блок как можно меньше выделялся на фоне фасада дома.