Как правильно купить квартиру в Одессе: выбираем жилье

Выбирая вторичное жилье в Одессе, следует внимательно отнестись к некоторым её особенностям. Обычно такие квартиры идут дороже в цене, чем жилье в новостройках, учитывая, что все коммуникации тут уже есть и работают в штатном режиме. Если речь идет о доме, то он уже дал усадку, все нюансы строительства налицо.

Также нужно отметить, что «вторичка» не требует капитальных вложений, и чаще всего, её сразу можно сдать в аренду. Но для того, чтобы принять взвешенное решение, нужно узнать про все возможные «подводные» камни в этом вопросе. И в этом нам помогут советы от экспертов центра недвижимости http://avalon-odessa.com в Одессе.

Что важно знать при выборе жилья на вторичном рынке

1. Месторасположение объекта

Именно эта особенность чаще всего влияет на avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry. Обратите внимание на развитие транспортной инфраструктуры, наличие парков поблизости и прочих, так называемых, зеленых территорий. Понятное дело, что присутствие за окном оживленной автострады – минус для жилья, особенно когда душная, безветренная погода летом. Именно тогда скапливается большое число газов из выхлопных труб машин.

Следует знать, что если от дома ближе чем за сто метров поставлены высоковольтные линии электропередач, то это пагубно отразится на здоровье домочадцев. Если вы желаете купить квартиру в Одессе и у вас есть свой транспорт, то потрудитесь проверить наличие парковки в этом районе. Что касается пользователей общественного транспорта, то тут важна загруженность маршрута, так как это скажется на времени поездки в час-пик.

Для школьников родители обязаны быстро подыскать приличное общеобразовательное учреждение, да и наличие медицинской клиники, продуктовых магазинов и ресторанов с кафе лишним не будет.

2. Общее состояние дома

Когда для вас это не покупка квартир в Одессе в новостройках, то все огрехи строения видны невооруженным глазом. А тут стоит обратить внимание на качество кирпичной кладки, состояние швов, стыков плит – для панельных домов.

Для дома важны утепленные стены, так как зимой это почувствуется сразу. Даже если продавец на этом нюансе скинет цену, вам все равно придется этим заниматься самостоятельно. Для многоэтажных домов важно состояние входных дверей, наличие мусоропровода (его состояние), внешний вид подъезда, лестничных пролетов, лифта. Это сразу скажет об общем достатке жителей дома.

3. Внешний вид квартиры

При первом же посещении жилья, вас должно насторожить наличие грибка в квартире, так как от него трудно избавиться. Также спросите о холодных, влажных стенах, да и вообще, влажные обои в любом углу комнаты точно указывают на наличие этого паразита.

Также идеальная квартира в Одессе - это жилье, с работоспособными затворными механизмами, хорошим состоянием труб и канализации. Проверьте давление воды – просто откройте все краны, спросите о наличии счетчиков на все коммунальные хозяйства.

4. Проверка документов

Ни одна покупка недвижимости в Одессе не обходится без тщательной проверки паспортов, прописки, кодов владельцев собственности. Желательно покупателю сделать ксерокопии с оригиналов, чтобы дома детально изучить все данные.  Право собственности, прописка третьих лиц также играет в этом случае большое значение, да и наличие арестов, обременения стоит проверить у нотариуса.

Во избежание недоразумений или проблем в будущем, желательно все нюансы с проверкой документов доверить надежной риэлторской компании или толковому юристу.