Недвижимость для офисов
Открывая предприятие или расширяя свой бизнес предприниматель сталкивается с необходимостью аренды помещения под офисы. Как правило открытие фирмы происходит городе, а расширяя свой бизнес сталкиваемся с необходимостью находить помещения под склады, производство, офисы в других районах и регионах, и даже областях. Много объявлений можно найти в сети: например, terminal40.ru. Такие предприятия предоставляют качественные услуги.
Многие сталкивались или слышали о возможном мошенничестве в процессе аренды. Особенно это касается довольно дешевых предложений. Поэтому снимая помещение, подписывая договор нужно быть предельно внимательным. Нужно также иметь представление о таких терминах как аренда и субаренда. В чём отличие? Все просто: аренда – это съем помещения непосредственно у собственника, а субаренда говорит о том, что кто-то снимает у кого-то, а потом сдает вам. Страшного в субаренде нет ничего. Главное, чтобы юридически все было чисто. Иногда даже последний вариант намного выгоднее первого.
В основном договора об аренде заключаются сроком на 3-5 лет, хотя есть и договора от 11 месяцев. Почему такой срок 11? Да просто те сроки, которые меньше можно никак не регистрировать. Да в общем то и срок неплохой при необходимости вы всегда сможете его продлить.
Можно столкнуться еще с такой проблемой как просьба или даже требование арендодателя съехать раньше срока договора. По большому счёту здесь вы бессильны, закон здесь будет не на вашей стороне. Но можно перестраховаться установив с арендодателем доверительные отношения и настояв на том, чтобы в договор был включён пункт об условиях окнчания договора.
Ценовая политика аренды за последний год существенно не изменилась. Да и предложений на рынке довольно много, на любой вкус и любой кошелек. Необходимо уточнять окончательную цену, потому что не всегда цена указанная в объявлении будет окончательной, т.к. не указывает еще процент налога.
Если вы грамотно составите договор установите хорошие отношения с арендодателем, то вам гарантирована аренда помещения на довольно длительный срок.
