Недвижимость для бизнеса и коммерции
Рассматривая коммерческую недвижимость, мы имеем в виду объекты собственности, используемые в целях, которые предполагают получение прибыли. Под прибылью нужно понимать доходы с инвестиций или от аренды таких помещений. Сервис по страхованию ипотеки поможет узнать, какую сумму придется выплачивать каждый месяц. Переходите на сайт https://ipstr.ru/ и получайте ответы на все вопросы.
Категории и предназначение
Специалисты разделяют коммерческую недвижимость на несколько категорий:
- Свободная - к этому виду относятся объекты ресторанного бизнеса и культурно-спортивного назначения, гостиницы, отели, клубы и тому подобные заведения.
- Объекты торгового предназначения. Это различные магазины и супермаркеты, специализирующиеся на розничной или оптовой продаже товаров.
- Офисная недвижимость. К ней принадлежат помещения и здания, в которых расположены представительские, головные и второстепенные учреждения разных форм и направлений бизнеса.
- Индустриальная, в которую включают промышленные и производственные здания, всевозможные склады и подсобные помещения.
- Апартаменты – это часть жилой недвижимости, сдаваемая в аренду на различных условиях.
- Социальная недвижимость, в которую отнесены здания медицинского назначения, а также всевозможные объекты массового обслуживания населения - вокзалы и аэропорты, бассейны и т. д. Социальная и жилая недвижимость отнесена к коммерческой весьма условно, так как получение прибыли от нее возможно только при определенных условиях.
Не менее важной частью коммерческой недвижимости являются угодья, такие как земельные и водные участки, лесные и другие насаждения, а также все то имущество, которое неразрывно с ними связано.
Право собственности
Одной из важных особенностей правового поля коммерческой недвижимости является то, что такой вид имущества не подлежит дарению или передаче по наследству. Коммерческая недвижимость может быть приобретена только в виде покупки. Для передачи коммерческой собственности во владение родственникам, оформляется договор о купле-продаже в соответствии с действующим законодательством.
