Новое Литвиново или ЖК «Трубино»
Уровень цен на Подмосковную недвижимость, по мнению многих аналитиков, в рублевом эквиваленте достиг своего дна. Но даже в этой ситуации потенциальные покупатели не спешат расставаться с деньгами, по причине из банального отсутствия. Все сбережения были «спущены» в ажиотажном конце прошлого года, когда на рынке жилья господствовали панические настроения. Именно поэтому trubino.com/stoimost.htmlв ЖК «Трубино», который иногда еще называют «Новое Литвиново», торгуется ниже рынка. Безусловно, с учетом предоставляемых скидок.
Поскольку разговор, в данном случае, идет о продаже через долевое участие, то все логично. Согласно проектной документации, мы имеем современный монолит-кирпич без отделки. Следовательно, бетон, арматура и кирпич - отечественные, а рабочие – китайские. Пока есть возможность приобретать материалы по старым ценам, необходимо активно привлекать средства дольщиков. В своем падении нефть останавливаться, похоже, не собирается, а это значит, что рубль покорно последует в ее фарватере. Будем считать, что если к концу года он остановится на отметке 70руб./$, то всем нам крупно повезло. Короче, с позиций экономической целесообразности вкладываться в эту недвижимость можно.
Теперь осмотрим окружающее пространство. Лес и свежий воздух это прекрасно, но всё же 700 квартир это не вам шутка. Если даже отбросить все однокомнатные и студии, то получится примерно 450 полных семей с разновозрастными детьми, которым нужна соответствующая инфраструктура. Пока все удобства, как раньше говорили, во дворе, т.е. либо в Трубино либо в Щелково. Там магазины, поликлиники, сады, школы, причем в поселке всё в единственном числе.
Это, безусловно, длинный минус, но на текущий момент. Не будем забывать, что в домах 10 этажей, из которых жилых только девять. Первый будет отдан коммерческим структурам и определенную часть займут социальные объекты. Пока проблемы рассосутся пройдет время, но такова наша реальность. Пока в истории отечественного строительства не было случая, чтобы вначале возвели инфраструктуру, а только потом жилые дома.
