Правила покупки жилища на вторичном рынке

Приобретение квартиры при помощи вторичного рынка для многих выглядит оптимальным вариантом. Стереотип о том, что «побывавшее в употребление абсолютно точно не может быть очень дорогим» работает в данной ситуации на все 100 процентов. Покупка жилья на вторичном рынке имеет едва ли не больше нюансов, чем на первичном. И схем, как обмануть покупателя, здесь тоже хватает. Чтобы процедура покупки-продажи прошла законно и без обмана, рекомендуем обратиться к профессионалам, более подробную информацию вы найдете здесь https://obzor.city/texty/helpdesk/kollegija-juristov-i-advokatov-pravoe-delo-reshenie-zhilishchnyh-konfliktov. На вторичном рынке главным является договор купли-продажи, который нужно обязательно заверять у нотариуса. Такой договор должны подписать две стороны: продавец и покупатель, или лицо по доверенности. Что касается такой доверенности, то лучшим вариантом будет встреча с владельцем лично, чтобы убедиться, что он действительно согласен продать жилье.

Как известно, только при помощи необходимого набора документов можно подтвердить право собственника на недвижимость. Продавец должен предоставить свидетельство о праве наследования, оригинал судебного решения, которое позволило вам называться собственником, или же актуальный договор о купле-продаже.

Законность и подлинность всех данных бумаг покупателю следует проверить в особом порядке. Кроме того, стоит сравнить все заявленные параметры квартиры с актуальными, которые можно узнать в БТИ. Убедитесь также и в том, что ваше право собственности на квартиру не будут испытывать третьи лица.

Никогда не полагайтесь на порядочность и честность человека, который продает жилище, имея на руках только доверенность. Даже если он производит исключительно положительное впечатление, стоит обязательно провести встречу с собственником. Перед осмотром квартиры подумайте что необходимо сделать первоочередной в квартире и возможно ли это. Например, посмотрите наличие индивидуальных счетчиков на всех коммуникациях. Если вам необходимы, закажите установку счетчиков учета заранее, чтобы она выпадала после вселения.

 Стоит также уяснить, что осмотр жилища лучше всего проводить в дневные часы. Во-первых, дневной свет поможет вам провести наиболее подробный осмотр, увидеть все недостатки, а, во-вторых, только днем вы составите максимально полное впечатление об окружающей инфраструктуре.