Продажа земельного участка под личное подсобное хозяйство
Когда происходит продажа земельного участка под личное подсобное хозяйство, нужно знать, что свободно можно пользоваться им только в целях производства продукции сельского хозяйства, проще говоря на данном участке можно разводить сады, цветы и живность. Если вас интересуют земельные участки недалеко от Москвы, например солнечный берег Островцы или поселок Изумрудное озеро, то сервис - земельные участки от собственника в Московской области поможет вам сделать правильный выбор, подробнее на сайте zem-msk.ru.
Земельные участки, имеющие статус личного подсобного хозяйства также делятся на два вида: бывают земельные участки в черте поселений и участки, расположенные за чертой поселений.Первый вариант подразумевает право покупателя на строительство жилого строения, а также различных бытовых других строений, зданий, сооружений. Но это возведение должно происходить в соответствии с действующими правилами градостроения. Но здесь есть минус — прописаться в таком доме нет возможности.
В том случае, если земельный участок под подсобное хозяйство находится не в черте поселения, то любое здание, будь то дом, баня или еще что-то на нем строить, в соответствии с законодательством, запрещено. Конечно можно на таком участке для личного хозяйства построить жилище, переехать в него из города и жить в нем, сделать все законно и официально, но для этого придется изменить целевое назначение.
Изменение целевого направления сельскохозземель в другие виды регулируется Земельным законодательством и ФЗ. Решение по изменению назначения земли будут принимать или глава района, или даже губернатор региона. Это зависит от размера и категории земельного участка.
Чтобы подать такое заявление нужно будет собирать много различных документов, подтверждающих расположение участка, цену, основания перевода участка, одобрительные справки инстанций. Также нужно оплатить государству пошлину за участок из оборота сельского хозяйствования. Действие по переводу земли из личного хозяйства в индивидуальное строительство может длиться до 12 месяцев.
