Рыночная стоимость земельного участка
Земля изначально была самым главным богатством, это самый ценный ресурс, как у государства, так и у граждан, и всегда считалось и считается, что если у человека есть клочок собственной земли, то он уже проживёт и не умрёт с голоду. А если эта земля ещё и благодатная и плодородная, то такой человек отнюдь не беден.
Для покупки подобного участка непременно нужна его реальная оценка, которой должны заниматься квалифицированные специалисты, как, например, из «Института независимой экспертной оценки», о которых можно узнать из сайта:http://zemocenka.com.
Для чего существует оценка земельного участка вообще? С одной стороны – это одна из составляющих общего национального богатства страны, а с другой – это реальная рыночная стоимость конкретного участка для последующих с ним операций в виде продажи или аренды.
Ценность земли определяется различными её характеристиками, уникальными её особенностями вроде местоположения, наличием недвижимости, ограниченностью предложений, наличия окружения в виде леса, водоёма, сельскохозяйственных угодий или, промышленных объектов.
Кому доверить оценку?
Всё вышеперечисленное определяет возможность получения земельного участка новым собственником и служит для определения наиболее вероятной стоимости любого участка. Проводить подобные мероприятия должны исключительно уполномоченные на эти процедуры специалисты, которые в силу определённых знаний и наработанного опыта знают все нюансы оценки земельного участка.
Они учитывают кроме тех особенностей участка, о которых уже было сказано ещё и геодезические и геологические исследования в частности, характеристики грунтов, рельефа местности, кроме этого учитывается наличие коммуникаций и возможность подключения к ним, транспортное обеспечение, сложность строительства и предварительные затраты на него.
Всё это специалисты института обязательно учитывают в своей оценочной деятельности, обеспечивая заказчика полным пакетом, подготовленных по всей форме документов. Помимо этого, институтом проводится оценка объектов недвижимости и автомобилей, а также услуги БТИ и помощь в землеустройстве.
