Взыскание задолженности ЖКХ с юридических лиц

В статьях 309 и 310 Гражданского Кодекса РФ прописаны основные положения взаимоотношений юридических лиц в разрезе исполнения взаимных обязательств. В частности, согласно статье 310, между юридическими лицами недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

На практике многие предприятия и организации попадают в ситуации, когда выполнение обязательств перед партнерами становится не только затруднительным, но и невозможным. Особенно остро эта проблема коснулась предприятий, поставляющих ресурсы. В частности, поставщиков электроэнергии и услуг ЖКХ. Несвоевременное выполнение договорных обязательств юридическими лицами, потребителями коммунальных услуг, в свою очередь ставит сферу ЖКХ в крайне затруднительное финансовое положение. Чтобы эффективно решать вопросы погашения такой задолженности, поставщики вынуждены применять методы воздействия. Но какими бы ни были эти методы, они должны осуществляться в правовом поле и не идти вразрез действующему законодательству.

Лояльные методы.

В отличие от физических лиц, меры воздействия на юридических лиц несколько ограничены и сразу ведут к судебному разбирательству. Чтобы такого не произошло представителям предприятий-поставщиков электроэнергии или коммунальных услуг следует активно реагировать на возникающие неустойки, задолженности или отсрочки платежей.

При первых признаках нерегулярности поступающей оплаты следует обратиться к руководству компании с соответствующей претензией или предложениями о реструктуризации долга. Зачастую причиной неуплаты могут служить несогласия потребителей с предложенными тарифами, величиной потребляемых ресурсов либо по причине низкого качества предоставленных услуг.

В этих случаях представители поставщика совместно с представителями предприятия, потребляющего услуги и ресурсы, должны создать комиссию для мониторинга потребления электроэнергии, тепла, воды и т.д. В компетенцию таких комиссий входит установка и контроль над снятием показаний счетчиков потребляемых ресурсов.
Следует иметь в виду, что срок давности для урегулирования споров установлен действующим законодательством и составляет три года. Если в течение этого периода не предпринимались комплексные или единичные действия по решению долговых обязательств, то дальнейшие меры воздействия на должника будут крайне неэффективны.

Принудительное взыскание долга.

Следующим этапом в деле взыскания долга у юридического лица будет официальное обращение к руководству предприятия-должника с просьбой или требованием об уплате и указанием всей суммы долга. Такое обращение оформляется юристом и содержит подробный перечень санкций, которые будут наложены на должника в случае неисполнения договорных обязательств. Следует отметить, что все перечисленные шаги должны вестись в правовом поле, согласно действующему законодательству.

Чаще всего подобные официальные обращения эффективно воздействуют на руководство предприятия-должника. Ведь, престиж и авторитет компании среди партнеров и конкурентов, – немаловажный фактор успешности бизнеса. Поэтому, вероятность погашения долга перед поставщиком энергоресурсов после предоставления официальной претензии повышается в разы. А если сведения о злостных неплательщиках разместить в СМИ, то репутации предприятия-должника будет нанесен серьезный урон. Как правило, мудрый руководитель не допустит развитие подобного сценария.

Решительные действия.

К сожалению, на практике предприятиям ЖКХ приходится применять и более радикальные меры по взысканию долга. К таким мерам относят частичное или полное ограничение подачи электроэнергии, водоснабжения, отопления и т.д. Далее – полное отключение коммуникаций, после чего готовятся документы для подачи судебного иска и, собственно, обращение в судебные инстанции.
Последняя мера становится решающей в длительной тяжбе «потребитель-поставщик».

Согласно судебному решению могут быть арестованы расчетные счета предприятия-должника или принято решение о возмещении долга путем конфискации имущества.
На этом этапе тоже не все однозначно. Одни предприятия-должники поспешно погашают долг, а другие за время судебной тяжбы могу изменить свой статус, форму собственности и название. Это сделает невозможным представителям исполнительной службы изъять подлежащее конфискации имущество.
Чтобы это предотвратить поставщик, с помощью штатных юристов или приглашенных специалистов, в максимально сжатые сроки производят опись имущества и добивается ареста банковских счетов предприятия-должника.

Как видно, работа по взысканию задолженности юридических лиц за потребленные ресурсы и предоставленные услуги включает в себя целый перечень методов. Эти методы разнообразны, но действуют они в правовом поле и не идут в разрез действующему законодательству.