Земля Новорижского шоссе
Ни для кого не секрет, что земля Новорижского шоссе является наиболее актуальной частью современного Подмосковья. Согласно исследованиям, проведенным крупной консалтинговой компанией Knight Frank, ведущей свою деятельность в области исследований элитной недвижимости мира, на долю участков и земли Новорижского шоссе приходится чуть менее половины от общего числа заключенных сделок купли-продажи участков. Если же рассмотреть все северо-западное направление, то тут речь будет идти о двух третях от общего числа договоров купли-продажи недвижимости.
Все это привело к тому, что земля Новорижского шоссе стала привлекательна не только для тех, кто хочет просто переехать за город на постоянное место жительства, но и тех, кто хочет заработать на высоком спросе и ажиотаже. Таких коммерсантов, которые покупают, а потом перепродают недвижимость по большей цене, называют инвесторами недвижимости. Сегодня такой деятельностью занимаются на только частные лица, но и крупные иностранные компании, так как они оценили доходность этого вида бизнеса и прекрасно осознают высокий потенциал. Например, только за 2013 год стоимость сотки земли в среднем на земле Новорижского шоссе выросла приблизительно на 17-19%. Притом речь идет о так называемой средней температуре по больнице, которая мало о чем говорит. Дело в том, что если рассматривать какой-то конкретный поселок на земле Новорижского шоссе, то можно заметить, что стоимость участков там растет куда более быстрыми темпами. Это обусловлено тем, что меняется не только средняя цена во всем Подмосковье, но и готовность поселка, которая также накладывает свой отпечаток на ценообразование. Если брать для рассмотрения конечные участки, то можно заметить, что стоимость сотки земли на нем легко может вырасти на 20-25% за год.
Такую доходность на сегодняшний момент может обеспечить очень ограниченное количество инструментов, поэтому неудивительно, что инвесторы всех мастей предают участкам на земле Новорижского шоссе столь большое значение. Правда, встает вопрос о ликвидности подобного рода активов. Ликвидность земли Новорижского шоссе обусловлена спросом на данные объекты недвижимости: чем спрос выше, тем выше ликвидность. Вопросы спроса хорошо были изучены компанией Knight frank в 2013 году. Мы уже упоминали об этом исследовании в начале статьи: так, на долю участков земли Новорижского шоссе в 2013 году пришлось 48% от общего числа сделок. Достаточно активно развивается и вторичный рынок недвижимости, который только за прошлый год вырос в обороте на 27%. Это достаточно красочно говорит о том, что земля Новорижского шоссе востребована, и ее хотят купить большое число людей.
Теперь поговорим о безопасности вложений, так как в противном случае наше исследование инвестиционной привлекательности земли Новорижского шоссе будет неполным. Безопасность представляет собой гарантии не потерять собственные вложения. Мы уже обсудили рост стоимости сотки земли Новорижского шоссе, а также достаточно высокий и стабильный рост на эти объекты недвижимости, поэтому можно говорить с достаточно большой долей уверенности, что земля Новорижского шоссе была и остается одним из самых привлекательных и безопасных инструментов для долгосрочного инвестирования.
Почему именно для долгосрочного? Дело в том, что график стоимости сотки земли Новорижского шоссе подвержен многочисленным флуктуациям, которые обусловлены изменяющимся сезонным спросом какими-то волнениями в финансовой сфере, банковском секторе и других отраслях экономики. Так, в первом квартале развитие первичного и вторичного рынка Подмосковья несколько замедлилось. Аналитики связывают это с напряжённой обстановкой на Украине, а также с гораздо большей инвестиционной привлекательностью новой земли Крыма. Поэтому, несмотря на то, что земля Новорижского шоссе была и остается лакомым куском для большого количества инвесторов, развитие этой отрасли несколько замедлилось. Правда, аналитики считают, что это – краткосрочное явление, и уже к концу года все станет на круги своя снова.
Где купить землю Новорижского шоссе? Мы бы советовали работать только с опытными застройщиками, например, компанией «M9Land.Ru» или «Прана.Ру». Это – ведущие строительные компании, занимающиеся продажей земли Новорижского шоссе без подряда более десяти лет. Посетите их официальные сайты, чтобы узнать, как дешево может стоить подмосковная недвижимость.
